Vous êtes au bon endroit, au bon moment.
Au bon endroit car la ville des Mureaux bénéficie d’un emplacement mêlant les avantages de la vie urbaine
et de la capitale aux bienfaits d’une vie au grand air.
Au bon moment, car cette situation, ainsi que la nouvelle dynamique enclenchée par la municipalité et ses habitants,
en feront demain une pièce maîtresse de ce Grand Paris qui se développe.
Plus que l’achat d’un logement, c’est une opportunité unique d’investissement
que vous offre aujourd’hui Fiducim avec ce programme.
LES MUREAUX AU COEUR DE L’EUROPE
GRAND’AIR, PARTIE PRENANTE DU GRAND PARIS
“LA DÉFENSE À MOINS DE 30 MIN”
Idéalement situé dans une partie agréable du bourg, l’immeuble est à deux pas du centre ville. La gare des Mureaux est quand à elle au pied de l’immeuble. Elle permet aujourd’hui de rejoindre directement la gare Saint-Lazare et donc le coeur de Paris via la ligne J du Transilien. Cette gare est intégrée dans le projet EOLE qui verra le jour en 2024. A cette date, le quartier de La Défense ne sera plus qu’à 28 minutes, au lieu de 40 aujourd’hui.
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE
60 Logements sont disponibles, du T1 au T4, avec pour certains balcon et terrasse. Dans un environnement de verdure, le programme offre les meilleures prestations, notamment de places de parking, d’un local à vélo, ainsi que de trois locaux commerciaux situés au pied de l’immeuble. L’ensemble propose également trois espaces commerciaux de 47, 210 et 298 m2. C’est une opportunité unique d’acquérir ce type de bien, dans ces conditions.
À PROXIMITÉ
Deux autoroutes A13 – A14 pour les liaisons directes sur Paris et Rouen • Un réseau routiers important avec des accès à la Francilienne, au périphérique parisien et aussi vers l’aéroport de Beauvais, l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle et et vers Rouen, Le Havre • Eole, la gare SNCF, RER A (jusqu’à Poissy) et le TER, La Défense en 30 min.
QUALITÉ DE VIE EN COEUR DE VILLE
Le centre-ville des Mureaux a su conserver un esprit de village par son architecture et ses commerces. Chaque samedi, il s’anime grâce à la centaine de commerçants qu’accueille le marché de Bècheville, dont la réputation n’est plus à faire. Bordée par la Seine, la ville est propice aux promenades et balades à vélo, offrant ainsi un cadre rêvé et toujours proche de la nature.
UNE VILLE ACTIVE & ANIMÉE
Le centre nautique des bords de Seine, à quelques rues du centre, ou l’aérodrome destiné à la pratique d’activités de tourisme, ne sont que deux exemples parmi les nombreuses infrastructures – stades, piscines, skate park, salles omnisports – développées par Les Mureaux. La ville est prête depuis longtemps pour l’accueil à Paris des Jeux olympiques en 2024. La vie culturelle y est riche et rythmée, grâce notamment au cinéma, au centre de la danse et au conservatoire. Les Mureaux accueillent chaque année depuis 16 ans le Festival international du cirque.
MODERNITÉ & DYNAMISME
Deux acteurs majeurs historiquement présents sur ce territoire témoignent du dynamisme économique des Mureaux. Le site d’Arianespace confortera l’été prochain ce statut de principale unité de construction du groupe en achevant la construction d’un hangar de 20 000 m2 dédié à l’assemblage de la future fusée européenne Ariane 6. L’usine de Flins, fondée par Renault en 1952, est aujourd’hui le berceau des Clio et la citadine 100% écologique Zoé. Elle s’est enrichie d’un centre de formation aux métiers de l’automobile et d’un centre de conservation des 730 véhicules de la Collection Renault.
APPARTEMENT DU T2 AU T4
Exemple de T2
Exemple de T3
Exemple de T4
3 SURFACES COMMERCIALES EN LOCATION OU À L’ACHAT
Possibilité commerce de proximité, pharmacie, crêche.
LOT 1
47m2
LOT 2
210m2
LOT 3
298m2
UNE SÉCURITÉ OPTIMAL
• Accès aux halls de la résidence contrôlés par digicode
• Stationnement privatif pour chaque appartement
• Accès aux appartements commandés par vidéophone et système Vigik
• Portes palières avec serrure de sûreté 5 points
• Allumage des paliers par détecteurs de présence
• Équipement alarme EPS
LES PRÉSTATIONS INTÉRIEURE, EXTÉRIEUR, LE CONFORT
• Parc à vélos
• Cuisine équipée offerte
• Double vitrage isolant thermique et phonique
• Volets roulants électriques
• Portes palières et portes intérieurs hauteur 2,14m
• Parquet massif dans toutes les pièces (sauf pièces d’eau)
• Une production d’eau chaude sanitaire collective aérothermique
• Faïence murale dans les salles de bains et salles d’eau
• Salle de bain équipée
• Baignoires avec receveur de douche extra plat équipés de robinets thermostatiques
• Placards aménagés
• Isolation des façades intérieures et exterieures
• Bornes de recharge pour voitures électriques
UN BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION AUX NORMES TR 2012
Le label BBC certifie une consommation moyenne du bâtiment inférieur ou égale à 65Kwh/an/m2 hors oeuvre net. Il est garantie d’innovation au service de l’environnement, de votre confort de vie et de pérennité de votre patrimoine.
Pour investir
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- Choisissez la durée de location 6, 9 ou 12 ans
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- A partir de 3 000 € de revenus
Si vous souhaitez vous lancer, il est conseillé de vous faire accompagner pour :
- Réaliser votre étude patrimoniale
- Choisir l’appartement qui correspond à votre situation
- Privilégier l’emplacement
- Acheter au bon prix
- Confier la gestion locative à un professionnel
Investir dans l’immbolier locatif est aujourd’hui la bonne solution avec peu ou pas d’apport
Dés 3 000 € de revenus acheter un appartement neuf est envisageable grâce aux nouvelles dispositions du gouvernement Hollande. En effet les conditions sont très favorables avec des taux de crédits bas, la loi Pinel et des prix de l’immobilier attractifs.
L’état a mis en place des mesures financières avantageuses pour l’immobilier neuf afin de relancer le secteur du logement.
3 raisons de rencontrer nos conseillers Fiducim
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Lié aux ressources
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Remboursement en différé pouvant aller de 5 à 15 ans
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La part du financement s’élève à 40%
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Possibilité de louer après 6 ans de possession
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